Türkiye Büyük Millet Meclisi, bu hafta yoğun bir yasama mesaisi yapmaya hazırlanıyor. Genel Kurulda görüşülmesine başlanacak olan Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, site aidatlarından çevre yönetimine, inşaat cezalarından depremzede desteklerine kadar geniş bir alanı kapsıyor.
Site aidatlarına denetim ve işletme projesi zorunluluğu
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılması planlanan değişikliğe göre, site yönetimlerinde şeffaflığı artırmak amacıyla yeni adımlar atılacak. Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesinin bulunmadığı durumlarda, yönetici gecikmeksizin geçici bir işletme projesi hazırlayacak. Bu proje, en geç 3 ay içinde kat malikleri kurulunda onaylanana kadar geçerli olacak. Kooperatifler Kanunu'ndaki değişiklikle ise etaplar halinde inşaat yapan yapı kooperatifleri, tüm projeler tamamlanmadan konut veya iş yerlerinin tapu devrini gerçekleştiremeyecek.
Çevre yönetiminde yetkilendirilmiş kişi dönemi
Çevre Kanunu'nda yapılacak düzenleme ile "yetkilendirilmiş kişi" tanımı mevzuata ekleniyor. Üniversitelerin mühendislik veya fen fakültelerinin ilgili bölümlerinden mezun olan ve Bakanlıkça yetkilendirilen bu kişiler, çevre yönetimi hizmeti verecek. Çevre kirliliğine neden olabilecek işletmeler bu hizmeti almakla yükümlü tutulurken, çevre danışmanlık firmaları da hizmet verdikleri kurumların mevzuata aykırı işlemlerini Bakanlığa bildirmekle sorumlu olacak.
Ruhsatsız yapıya beton dökene 500 bin lira ceza
İnşaat sektöründe denetimleri sıkılaştıran teklif, ağır yaptırımları da beraberinde getiriyor. Ruhsata tabi olmasına rağmen ruhsatsız veya izinsiz yapılarda kullanılmak üzere hazır beton sağlayanlara 500 bin lira idari para cezası uygulanacak. Sahte belge kullanarak müteahhitlik sınıflandırma belgesi alanların belgeleri ve başladıkları yapıların ruhsatları 5 yıl süreyle iptal edilecek. Ayrıca, binaların yangından korunmasına yönelik periyodik denetimler ve enerji kimlik belgesi uzmanlarına yönelik idari yaptırımlar da yeniden düzenlenecek.
Belediye şirketlerine Cumhurbaşkanı izni şartı
Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun'da yapılacak değişiklikle, mahalli idareler ve bunlara bağlı kuruluşların şirket kurma süreçleri yeni kurallara bağlanıyor. Belediyelerin veya bağlı şirketlerinin yeni bir şirket veya kooperatif kurması, mevcut olanlara ortak olması veya sermaye katılımında bulunması Cumhurbaşkanının iznine tabi olacak. Ayrıca zemin ve temel etüt hizmet sözleşmelerinin usul ve esasları Bakanlık tarafından belirlenerek yapı sahipleri ile kuruluşlar arasında imzalanacak.
Depremzede hibelerine haciz koruması
6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen vatandaşlar için de önemli bir düzenleme hayata geçiriliyor. Hak sahiplerine verilen hibe ve kredilerin haczedilmesi engellenirken, bu desteklere ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz de uygulanamayacak. Bu adımla deprem bölgesindeki yeniden inşa sürecinin hızlandırılması ve kamu düzeninin korunması amaçlanıyor. Meclis gündeminde ayrıca siyasi partilerin salı ve çarşamba günleri gerçekleştireceği grup toplantıları yer alıyor.
