Tarım arazilerine yapılacak müstakil yapılar ve bağ evleri için taban alanı üst sınırı 30 metrekare olarak belirlendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Tarım ve Orman Bakanlığının ortaklaşa hazırladığı "Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik" ile yapılaşma kriterleri yeniden düzenlendi.
Düzenlemeye göre, üzerine yapı inşa edilecek tarım arazisinin büyüklüğü en az 5 bin metrekare olmak zorunda. Ayrıca parselin kadastral yola cephesinin bulunması ve İl Toprak Koruma Kurulundan uygun görüş alınması da ruhsat için zorunlu koşullar arasında yer alıyor. Bu şartları sağlamayan arazilere yapı ruhsatı verilmeyecek.
Toplam inşaat alanına da sınırlama getirildi. Yapıların toplam inşaat alanı, arazinin yüzde 5'ini ve 250 metrekareyi aşamayacak. Her parsel için yalnızca tek bir yapıya müsaade edilirken, aynı aile adına bölgede birden fazla yapı yapılmasının önüne geçilecek.
İzinsiz Yapılara Yıkım Süreci
Yönetmelikle denetim mekanizması da güçlendirildi. Ruhsatsız veya izinsiz inşa edilen yapılar hakkında doğrudan yıkım süreci başlatılacak. Tanınan süre zarfında gereğinin yapılmaması durumunda yıkım işlemleri Bakanlık eliyle gerçekleştirilecek ve ortaya çıkan maliyet ilgili belediyeden tahsil edilecek.
Öte yandan hobi bahçesi adı altında yapılan usulsüz parsel satışları ile hisseli arazi satışlarına yönelik denetimlerin artırılacağı bildirildi. Mevzuata aykırı uygulamalar için suç duyurusunda bulunulabilecek ve gerekli idari işlemler uygulanacak.
Üretim Amaçlı Yatırımlara Kolaylık
Yönetmelik, tarımsal üretimi destekleyen uygulamalara da imkân tanıyor. Dikili tarım yapılan alanlarda belirli şartları karşılayan araziler için sınırlı büyüklükte tarımsal amaçlı yapı inşasına izin verilirken, sera ve çatı tipi güneş enerji sistemleri gibi üretimi destekleyen yatırımların izin süreçlerinde kolaylık sağlanması öngörülüyor.
Yetkililer, yeni düzenlemenin temel amacının verimli tarım arazilerini korumak, plansız yapılaşmanın önüne geçmek ve tarımsal üretimin sürdürülebilirliğini güvence altına almak olduğunu belirtti.
