Konut Satışlarında 5 Ay Sonra İlk Gerileme! TÜİK Verileri Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kasım 2024 konut satış verilerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,6 artarak 153 bin 14 olarak gerçekleşti. Ancak bu artışa rağmen, toplam konut satışlarında beş ay sonra ilk kez bir düşüş kaydedildi.

En Fazla Satış İstanbul’da
Konut satışlarının en fazla olduğu il 26 bin 320 adetle İstanbul olurken, Ankara’da 14 bin 916, İzmir’de ise 8 bin 583 konut satıldı. En az satışın gerçekleştiği iller ise Bayburt (89), Tunceli (99) ve Hakkari (121) oldu.

Ocak-Kasım Dönemi Verileri
Yılın ilk 11 ayında toplam konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16,4 artarak 1 milyon 265 bin 388 oldu.

İpotekli Konut Satışları

• Kasım ayında ipotekli konut satışları yüzde 315,7 artarak 21 bin 804 oldu.
• İpotekli satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 14,2’sini oluşturdu.
• Ocak-Kasım döneminde ipotekli satışlar yüzde 21,3 azalarak 135 bin 209 olarak kaydedildi.

İlk ve İkinci El Konut Satışları

• İlk el konut satışları: Kasım ayında yüzde 61,7 artarak 49 bin 274 oldu. Ocak-Kasım döneminde yüzde 24,2 artışla 407 bin 832 olarak gerçekleşti.
• İkinci el konut satışları: Kasım ayında yüzde 64,6 artarak 103 bin 740’a ulaştı. Yılın ilk 11 ayında ise yüzde 13 artışla 857 bin 556 konut el değiştirdi.

Yabancılara Yapılan Konut Satışları

Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,2 azalarak 2 bin 151 oldu.

• Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışlarının yüzde 1,4’ünü oluşturduğu görüldü.
• Yabancıların en çok tercih ettiği iller: İstanbul (780), Antalya (752), ve Mersin (191).

En Çok Satış Ruslara Yapıldı

• Kasım ayında Rus vatandaşlarına 421, İran vatandaşlarına 200 ve Ukrayna vatandaşlarına 160 konut satıldı.
• Yılın ilk 11 ayında yabancılara yapılan satışlar yüzde 35,1 azalarak 21 bin 363 olarak kaydedildi.

Değerlendirme

Konut satışlarındaki dalgalanmalar, özellikle ekonomik dalgalanmalar, kredi faiz oranları ve yabancı yatırımcı ilgisindeki düşüşle ilişkilendiriliyor. Gelecek aylarda konut piyasasının nasıl bir seyir izleyeceği merakla bekleniyor.