Gelecek yıl uygulanacak emlak vergisi tutarlarını doğrudan etkileyecek bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri açıklandı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ortaklaşa hazırladığı Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, 6 Ağustos 2026 tarihli Resmi Gazete'de yer aldı.
Yeni düzenlemeyle birlikte mesken binalarında metrekare maliyetleri, inşaatın sınıfına bağlı olarak 604 lira 10 kuruş ile 27 bin 712 lira 26 kuruş arasında değişen bir skalaya oturtuldu.
İnşaat sınıflarına göre maliyet aralıkları
Tebliğde belirlenen asgari ve azami sınırlar şu şekilde sıralandı: Lüks inşaat sınıfında metrekare maliyet bedeli 12 bin 642 lira 67 kuruştan başlayıp 27 bin 712 lira 26 kuruşa kadar çıkıyor. Birinci sınıf inşaatlarda bu aralık 5 bin 335 lira 40 kuruş ile 18 bin 532 lira 7 kuruş olarak tespit edildi.
İkinci sınıf inşaatlar için metrekare maliyet bedeli 3 bin 758 lira 56 kuruş ile 12 bin 555 lira 79 kuruş arasında belirlenirken, üçüncü sınıf inşaatlarda bin 269 lira 61 kuruştan 8 bin 551 lira 49 kuruşa uzanan bir fiyatlandırma yapıldı. Basit inşaat sınıfında ise metrekare maliyetleri 604 lira 10 kuruş ile 3 bin 856 lira 64 kuruş arasında değişecek.
Düzenleme yalnızca konutları değil, ticari ve kamusal yapıları da kapsıyor. Fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul ve havuz gibi binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de aynı tebliğ kapsamında güncellendi.
