Türkiye genelindeki tüm taşınmaz satışlarında elden para teslimi veya doğrudan havale yöntemleri tarih oluyor. Bakanlık tarafından hazırlanan yeni düzenlemeyle birlikte, satış bedelleri ancak tapu tescili onaylandığında satıcının hesabına geçecek.
Satış bedeli tapu tescili bitene kadar sistemde bekletilecek
Yeni uygulama kapsamında alıcı ve satıcılar, anlaşmalı finans kuruluşları üzerinden başvuru yapacak. Alıcının yatırdığı tutar, mülkiyet devri resmiyet kazanana kadar güvenli bir havuzda kilitli tutulacak.
Tapu dairesindeki işlemler onaylandığı anda, sistemdeki bloke otomatik olarak kalkacak. Böylece tarafların nakit taşıma zorunluluğu ve paranın çalınma riski tamamen ortadan kalkacak.
İkinci el araçlardaki güvenli model taşınmaza entegre ediliyor
İkinci el araç ticaretinde uygulanan bu yöntem, gayrimenkul sektöründeki hırsızlık ve sahtecilik vakalarını engellemek için devreye alınıyor. Mevcut sistemde yaşanan "önce para mı, önce tapu mu" ikilemi bu teknolojik altyapıyla çözülüyor.
Ticaret Bakanlığı yetkilileri, teknik altyapı çalışmalarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile koordineli şekilde sürdüğünü bildirdi. Yetkililer sürecin son durumuna dair şu bilgileri paylaştı:
"Gerekli teknik altyapının oluşturulması ve sistem geliştirmelerinin yapılarak eksiksiz şekilde devreye alınabilmesi amacıyla sistemin 1 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla devreye alınması planlanmakta olup, bakanlığımıza söz konusu süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisinin de alınması öngörülmektedir. Mevzuat çalışmamızda son aşamaya gelindi. Sistemin öngörülen zamanda devreye alınması için çalışmalarımızı titizlikle sürdürmekteyiz."
Ticaret Bakanlığı geçiş süresini 3 ay daha uzatabilecek
Daha önce 1 Mayıs olarak planlanan başlangıç tarihi, sistemin eksiksiz çalışması adına Temmuz ayına ertelendi. Bakanlığın bu süreyi ihtiyaç halinde sonbahar dönemine kadar esnetme yetkisi bulunuyor.
Sistem üzerinden yapılacak her işlem için taraflardan cüzi bir hizmet bedeli tahsil edilecek. Tapu devri herhangi bir sebeple iptal edilirse, bloke edilen tutar banka tarafından doğrudan alıcının hesabına iade edilecek.
