Türkiye’de konut fiyatları son 2 yılda rekor yükselişler gösterirken, son dönemde artış hızı bir miktar yavaşladı. Merkez Bankası’nın konut fiyat endeksine göre, nisan ayında konut fiyatları yüzde 121.3 yükseliş gösterdi. En yüksek artışı gösteren bölgeler ise her geçen gün değişiyor. Pandemi döneminde yazlık bölgelere kaçış ve sonrasında başta Ruslar olmak üzere yabancıların talebiyle son 2 yılda Muğla ve Antalya bölgeleri zirveden inmiyordu. 6 Şubat Kahramanmaraş depremleri sonrasında ise zirveye ‘deprem risksiz’ şehirler çıktı. Özellikle İstanbul depreminin yeniden gündeme gelmesiyle hem İstanbul’a yakınlığı hem de deprem risksiz olması nedeniyle Trakya bölgesi zirveye oturdu. Şimdi bu trendi ‘enerji’ değiştirdi ve Zonguldak-Bartın bölgesi konut fiyat artışlarında zirvenin yeni sahibi oldu.
GAZ KEŞFİ ETKİSİ
Türkiye’nin doğalgaz keşfi, Zonguldak Filyos’un bir enerji üssü olmasının önünü açmıştı. Keşifle birlikte bölgede gayrimenkul piyasasında hareket başlasa da asıl etki gazın devreye alınmasına yakın tarihlerde başladı. Ocak ayından itibaren konut fiyat endeksinde üst sıralara çıkan Zonguldak-Karabük-Bartın bölgesi, mart ayında yüzde 161.49 ve Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın katıldığı törenle Filyos Gaz İşleme Tesisi’nde Karadeniz gazının devreye alındığı nisan ayında da yüzde 147.05 artışla Türkiye genelinde konut fiyat artışının lideri oldu. Zonguldak- Karabük-Bartın bölgesini komşu illeri Kastamonu-Sinop-Çankırı takip ediyor. Bu bölge, martta yüzde 159.81 ile ikinci olurken, nisanda ise yüzde 142.23 fiyat artışı ile üçüncü sırada yer aldı.
Posta
